平建函[2017]36号

关于海盟·山水豪庭二期项目初步设计的批复

湖南海盟投资有限公司：

    你单位《关于要求审查批准海盟•山水豪庭二期项目初步设计的报告》及工程初步设计文件均已收悉，经审查，批复如下：

    一、原则同意该工程初步设计方案。

    二、同意工程建设规模：

    工程总用地面积为69805平方米，总建筑面积为195084.87平方米，其中：地上建筑面积为174707.82平方米，由10栋高层住宅、8栋多层住宅、1栋会所及商业建筑部份组成，地下建筑面积为20377.05平方米。

    三、为做好下阶段设计，请按以下意见进一步调整完善：

    1、总平面设计要符合经批准的详细规划，以满足规划条件要求。完善功能配套设施，如公共服务用房、停车位等的配备。

    2、应考虑好地下室后期建设与前期接口处的技术处理措施。综合考虑地下室顶板设计荷载及地下室底板抗浮要求，并根据每栋地下室的抗浮水位值进行好抗浮设计。

    3、优化场地竖向设计，考虑好边坡防护措施，做好深基坑及挡土墙的支护设计。

    4、做好园林景观专项设计，地下室顶板的设计荷载要满足绿化覆土厚度要求，景观绿化设计应与场地的排水、挡土墙、自然边坡有机结合。建议多栽植高大乔木，做到乔灌常绿与落叶树种、观花与观叶树种有机结合，尽量减少种植冬季枯萎的地被植物。

    5、做好人防地下室的专项设计。

    6、严格按照现行建筑节能设计标准优化建筑节能设计。尽量采用绿色建材，打造绿色建筑，要根据防渗、防水、保温等要求合理选用新型墙体材料。

    四、请抓紧做好施工图设计，按建设程序办理有关手续后，方可开工建设。

平江县住房和城乡规划建设局       

2017年7月17日