近年来，平江县积极推动既有住宅加装电梯工作，将其列入“民生实事项目”。截至目前，已取得备案表368台，已累计加装建成电梯230台，约1.5万名居民享受到电梯带来的便利，打造“建、管、服”绿色通道，破解加梯难题。
探索怎么“建”
全覆盖的电梯加装小区（自来水公司宿舍）
平江县住建局组织开展全县既有住宅和老旧小区加装电梯调查，摸清有条件加装电梯的既有住宅数量、特点和分布情况，组织设计公司、物业公司和电梯企业多轮座谈会，商讨多层楼房加装电梯可行性，并形成《平江县城镇老旧小区住宅增设电梯工作实施方案（试行）》等规范性的技术导责。后通过规范性文件审查制定出台《平江县城镇老旧小区住宅增设电梯工作实施方案》，进一步形成规范流程、安全守则，居民意见标准和公共面积标准，住建部门联合自然资源局、市场监督管理局打造电梯加装“绿色通道”，实现“一窗受理、一次告知、一步到位”，不断优化环境，服务人民群众。由行政审批中心作为电梯加装便民服务中心，为居民提供加装电梯政策、申请条件及流程等，形成申请资料闭环方式办理联合勘察、图审、报建、施工等一系列的业务办理。明确将加装电梯工程纳入建设质量安全监管范畴，进一步明确监管具体标准和要求。按照特种设备相关法律法规规定加强对加装电梯的日常监管，将其纳入重点安全监督检查范围。
建立共商机制
倡导小区成立电梯加装委员会或领导小组、小区电梯整体社会招标等形式，建立业主委员会、物业公司、楼栋长等协商方式，实现“有事好商量，少数服从多数，局部服从整体”的原则。如，平江县连云小区依托小区电梯加装领导小组牵头招标，在本地选取有特种设备施工和销售资质的公司，在招标大会上介绍公司的资质、技术方案、造价等，在楼栋长、业委会、物业公司、部分居民代表讨论投票确定实施的电梯企业，启动整个小区的电梯加装。
探索实施整体装配式电梯加装技术
全覆盖的电梯小区（水利发电公司宿舍）
发挥装配式加装电梯技术物料浪费少、节能环保、构件标准化生产、施工受天气影响小、工期缩短等优点，实现“环保、快捷、高效”，积极推动新型建材政策进小区，今年拼装式电梯加装22台，总造价777.18万元。结合项目实际，因地制宜采取贴墙式、廊桥式、植入式、错层式、平层入户等多种加装方式，推出标准化设计、标准化施工，提供多元电梯加装方案，破解老旧小区电梯入户择取难得问题。
结合老旧小区改造推进如何“管”
我县推行“旧改+电梯”模式，完成绿色+智能社区建设等相结合，推动加装电梯与老旧小区水、电、气等基础设施改造以及绿化、无障碍环境设施提升等同步进行，实现“一次性该到位”，形成以老旧小区为主，单位集资房、安置房、公租房、商品房等为辅方式实施全覆盖、多类型的加梯模式，推进老旧小区住宅成片、整小区加装电梯，全县已有72个小区实现电梯楼栋全覆盖，这种模式正有效推广铺开。
提升维保意识，怎么“服”
物管、老年人活动中心、党建活动室、业委会用房
城区“15分钟”维修到位，“30分钟”维保到位，进一步探索小区物业服务企业代管、委托第三方机构及购买电梯综合保险模式，解决加装电梯“有人管”的问题。如自来水公司宿舍，电梯五方通话接通到物业统一管理，落实监管责任。引导业主利用政府补助资金、电梯投放商业广告收入、物业专项维修资金等用于电梯的后续维护保养、改造修理等费用，解决加装电梯“有钱管”的问题，将好事办好、实事办实。（张洒良、陈奇武）