你好！平江县三和房地产有限公司开发的项目金门第商铺存在严重的违规欺骗行为，主要违规欺骗行为如下：

1、购买商铺时该公司承诺售后返祖三年，并与所有业主签订经营协议，且三和公司承诺三年期满如果业主不参与经营，三和公司将继续返组经营，前三年每年返租铺款的8%，一次性抵总价。此行为已严重违反国家法律法规。2001年建设部出台《商品房销售管理办法》，该办法第十一条规定：“房地产开发企业不得采取售后返租或者变相售后返租的方式销售未竣工商品房。”2006年，住房和城乡建设部发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，明确表态：对承诺售后返租、返本销售的，予以严肃处理。

2、当初开发商承诺三年返租一次性抵充铺款，但合同中的铺款总额未体现三年返租的租金，也没有任何票据说明，

这明显三年租金被开发商欺骗，还有当时打横幅广告欺骗投资者，先交2万抵5万，那3万不知去向，以上行为属于严重欺骗投资者行为。

3、店铺的公摊面积有很大问题，要求房产局重新测量。

我们内铺业主们多次向开发商交涉无果，希望政府出面帮忙解决，还广大业主们一个公道。

平江县房地产管理局

关于喻勤英同志信访事项受理告知单

喻勤英同志：

您好！市长信箱办已将您的信访事项转交我单位，经审查，我单位决定受理您的信访事项，将在30日内作出处理意见，并出具答复意见书，请耐心等候。在办理期限内，请您不要向上级或本级机关重复提出同一信访事项，办结后我们会及时向您反馈，期间您可以拨打联系电话询问情况。

特此告知。

联系电话：0730-6292617

2017年10月20日