尊敬的有关部门领导：

我叫杨礼林，住址湘阴县杨林寨乡合湖村四组。中共党员，现任中共某支部委员书记。本人于2024年2月5号认购君临壹方城商品房一套，至今没有享受到商品房契税 优惠政策。请问享受该政策该如何办理?谢谢！

　　杨礼林先生：

　　您好！您通过县长信箱的来信已收到，来信咨询内容为：2024年2月您认购君临壹方城商品房一套，未享受到商品房契税优惠政策，请问该政策如何办理。

　　现回复如下：

　　1、经我局工作人员核实，2024年2月，您儿子杨某认购君临壹方城商品房一套，面积超过90㎡；2024年5月20日，杨某按照税率1.5%缴纳契税7548.64元，房屋合同价（含税）为548535元，计算无误。

　　2、针对您反映的契税优惠问题，2024年5月，适用杨某购买房屋情况的契税政策为《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）第一条：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。根据上述政策，杨某购买的商品房面积超过90㎡，且为个人购买家庭唯一住房，应减按1.5%的税率征收契税，享受契税优惠政策无误。

　　3、您如果咨询的是关于房管部门下发的购房补贴，建议向县住房和城乡建设局进行咨询。

　　4、 您如果还有其他有关税收政策咨询需求，可联系我局纳税服务热线，联系电话：0730-2112366。

　　国家税务总局湘阴县税务局

　　2025年8月12日