您好：

    请问下每月缴存的住房公积金是否可以直接抵扣每月的房贷？

    单位加个人公积金账户每月共缴存580元，最多可以贷款多少钱？贷款多长时间？

    如果夫妻二人每人账户每月缴存580元，最多可以贷款多少？

    二手房买卖的相关税费有哪些？谢谢！

您好！

您的来信已收悉，现回复如下：

1、每月缴存的公积金不能直接抵扣每月的公积金贷款。但办理了公积金贷款后，只要每月正常还款，则12个月后，可以支取前面12个月的还款金额。

2、首套房最高不超过购房款的70%，2套房最高不超过购房款的40%，最高不超过50万（县区不超过30万）。月还款额不超过家庭收入的50%。

贷款年限不超过借贷人的退休年龄，最长不超过25年。

3、购房税费请咨询房产局。

感谢您对我们工作的支持与鼓励！