尊敬的相关部门领导：

你们好，我想咨询两个问题，是关于富兴华城和富兴景城的，因为我们家在这里都买了房子，一是为什么我在富兴华城买的房子已经交房四五年了，一直没有房产证给到我们，而是给了个复印件，但是根据我的了解，房产证在银行做完抵押登记后，是要还给产权所属人的，只是在房管局和银行都有抵押后的电子档记录。是不是岳阳有不同于此的规定，我所知道的全国很多地方都是办理完抵押登记后，房产证给到个人的。

二是富兴华城和富兴景城原来是工业用地，转变成住宅用地后，规划属性发生了变化，用地年限是否应该重新算起，为70年产权呢。但是我了解到的是富兴景城的土地使用年限只有40年，富兴华城的是60年，是怎么回事呢？求解

你好：

来信收悉，现回复如下：

1、房屋贷款还清后，凭银行证明办理抵押注销手续，到岳阳市房地产档案馆领取房产证。

2、土地使用年限请咨询国地部门。 

                                                     岳阳市房地产管理局

                                                       2014年7月30日

谢谢你的支持。

刘先生：

您好，已经电话和您沟通了，并就该项目用地权属向您做出了政策解释。