你好！1、关于二手房证未满五年过户买卖双方需缴纳哪些税？

2、还建房办房产证需缴哪些税？

刘女士您好！

登记费：80元/套（住宅）   550元/宗（非住宅）

转让手续费：6元/m2(住宅)   1.3%（非住宅）

上图费（代收）：100元/户

档案利用费（代收）：70元/本

价格调节基金（代收）：3‰

营业税（代收）：5.6%（限二手房：144m2以下，超过五年免征）

个人所得税：1%

维修基金高层:面积*110元/平方米.多层面积*60元/平方米

契税（代收）：4%（144m2以下的普通住宅并开具无房证明的减半征收.90平方以下的普通住宅并开具无房证明的按1%征收）；印花税（代收）：5元/本

具体收费以办证时为准.以上只供参考.

房屋满五年以上交易可免除营业税。